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政府

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崇义县2019年度土地收储计划
发布时间:2019-06-24    内容更新上传责任单位: 【字体: 】 【打印】【关闭

为切实加强和改善土地调控,促进城市建设,增强国土资源保障能力,根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》和《关于加强土地储备与融资管理的通知》(国土资发〔2012〕162号)等相关规定,结合2019年我县经济社会发展需要,制定本计划。

一、指导思想

坚持以党的十九大精神为指导,围绕县委、县政府2019年工作目标,创新土地收储机制,优化土地收储结构,推进城镇低效用地再开发和存量建设用地内涵挖潜,增加收储土地可支配总量,为推动崇义经济社会高质量跨越式发展、建设幸福崇义提供土地资源保障。

二、收储原则和工作思路

(一)坚持“净地”收储原则。及时将依法收回的国有土地、收购的土地、已办理农用地转用和征收批准手续并完成征收的土地以及政府依法取得的其他土地纳入土地储备。对储备土地进行必要的前期开发整理,完善配套基础设施建设,达到“净地”后按程序实施供应或用于融资。加强储备土地日常管护,防止储备土地被侵占。

(二)坚持“按规划收储土地”原则。遵循城市规划,优先收储省、市、县重点项目及民生工程用地,确保项目用地需求;优先收储低效、闲置、因规划调整转性和改变用途等固有存量用地,促进城镇土地盘活利用;优先收储2019年和2020年经营性出让土地,筹集城市建设资金;优先收储城市重点建设区域土地,促进城镇化建设持续健康发展。

三、计划安排

(一)总量与构成

2019年计划收储土地2480亩。其中,新增已办理农用地转用、征收批准手续的土地1080亩,2017年计划报批农用地转用、征收批准手续的土地1290亩,收回国有存量土地110亩。

(二)收储土地结构

2019年计划收储商业、住宅等经营性建设用地435亩,工业用地1585亩,公共服务与管理、基础设施等其他用地460亩。

四、执行要求

(一)建立信息公开机制。土地收储计划经批准后,及时在政府门户网站、土地市场网等媒体向社会公开,接受社会监督。

(二)强化联动机制。各乡(镇)、有关单位要统一思想,增强服务意识,明确职责、分工合作、协调配合、严格落实。县自然资源局、住建局负责相关法律法规解释以及对计划执行过程中的指导和监督;县财政局、储备中心、国投公司、林投公司等部门负责筹措收储资金;土地收储所在乡(镇)应制定出具体收储方案,落实机构人员,尽早启动征地拆迁工作,确保收储计划保质保量完成。

(三)建立被征地农民利益保障机制。依法保障被征地农民的合法权益,在土地收储过程中,要严格依法依规办事,严格按照征地、拆迁补偿安置政策,积极稳妥组织实施好征地、拆迁工作,维护被征地农民的合法权益。

(四)创新工作机制。建立土地收储风险评估机制,将投资补偿与开发成本控制在合理范围内。建立土地收购储备专项基金,从土地出让收入中安排一定比例资金,专项用于土地收储?;菇?/font>“收储有方、融资有度、偿还有源、开发有序”土地储备长效开发机制。

(五)建立动态管理机制。建立健全收储台账,实行收储土地动态管理,同步跟踪各项土地收储项目的实施情况。根据土地收储实施情况,对在计划实施过程中确因特殊原因无法实施需要调整的,应根据实际情况及时提出调整意见批准后组织实施。

(六)建立收储土地交接、办证、管护制度。对已完成征收、收回、收购且产权清晰的土地,全面实现实施主体与收储中心办理移交,及时纳入储备,并开展动态巡查,强化管护,防止侵占。

主办:崇义县委办公室 崇义县人民政府办公室
技术支持:崇义县信息中心 赣公网安备 36072502000102号 赣ICP备05001087号
政府网站标识码:3607250001
 
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